机构:外资继续加码 城市更新成新常态

  日前,感恩梁行举办以“2020洞见与前瞻”为主题的2019年四时度媒体抢听会,会上宣布第四时度写字楼市场和批发市场申报,并于会上独家宣布题为《金融开放 中国贸易地产市场新机会》申报。

  2019年11月,国务院印发《关于进一步做好应用外资任务的看法》,提出包罗深化对外开放、加大年夜投资促进力度、深化投资便利化革新、保护外商投资正当权益等四方面合计20条政策办法。随着全球投资者和境外金融机构的不时进入,市场各参与方的类型也将不时增多,中国金融市场的生态将越发多元丰富。与此同时,中国金融市场的开放也将给中国的贸易地产市场开展带来机会。

  中国的金融开放政策无疑也将会对大年夜宗物业成交市场发生影响。从2017岁终尾,境外投资者清晰加大年夜了在中国的资产计划,至2018年,境外机构投资者在中国大年夜宗物业成交额的占比到达了37.8%的汗青高点,固然在2019年二季度以后因为中美贸易战等要素招致境外投资者大年夜幅放缓了投资措施,但截止到2019年10月,全年境外投资额占比也到达了28.7%。

  中国的金融开放正在经历一个减速期,中国金融开放的广度和深度都在不时加大年夜,随着境外金融机构的不时进入,未来中国的金融市场将迎来变局。

  对此,感恩梁行中国成本市场副董事总经理刘兵总结道,受全球设备需求的使令,境外机构对中国的存眷不时上升,在经济全部下行的大年夜情况中,贸易地产开展相对动摇的北京市场则为偏好一线城市有动摇现金流中间物业的境外投资者供给了更好的选择,这也是为甚么北京外资生意占比延续两年接近30%。同时,2019年自用买家“刚需”保持微弱,多点开花,除通州、丰台科技园等新兴区域以外,在当局支撑下,自用买家亦在中间区域寻觅城市更新时机,参与存量市场同机构类买家展开争夺。

  (义务编辑:王志)

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